Megélénkült az albérletpiac a felvételi eredmények után

A felvételi ponthatárok közlése után megkezdődött az albérletszezon, amelynek során megugrik a kiadó lakások iránti kereslet. Az Ingatlan.com kínálatában országszerte több mint 11 ezer – 100 négyzetméteresnél kisebb – kiadó lakás várt bérlőre július közepén – derült ki a hirdetési portál körképéből. A legolcsóbb albérletek közé tartozó garzonok átlagos bérleti díja Budapesten júliusban 140 ezer forint volt. A nagy egyetemvárosok közül Debrecenben a garzonoknál 80 ezer forint volt az átlag, a paneleknél viszont 90 ezer forint.

A hirdetési portál körképe a legolcsóbbnak számító, 40 négyzetméternél kisebb garzonlakásokat, illetve a panellakások bérleti díjait hasonlította össze Budapesten és az egyetemvárosokban. – Az országos albérletkínálatban 1150 panellakás és majdnem 2500 garzonlakás található. Ezek között van átfedés, ugyanis minden tizedik garzon panellakás a kínálatban.

A fővároson és az országon belül is vannak különbségek, de az szinte mindenhol igaz, hogy kisebb alapterületű lakások és a panelek az átlagnál olcsóbbak, ezért a diákok leginkább ezeket a lakásokat keresik majd – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Júliusban Budapesten a 40 négyzetméteresnél kisebb kiadó lakások adták az albérletkínálat 18 százalékát. – A nagy egyetemvárosok közül Pécsen és Győrben szintén a kínálat ötödét tették ki a garzonlakások, Debrecenben és Szegeden csupán 14-15 százalék volt az arányuk. A legjobb helyzetben a miskolci diákok vannak, itt ugyanis a kiadó lakások több mint negyedét az olcsóbbnak számító garzonlakások teszik ki – mutatott rá Balogh László.

A szakértő elmondta, hogy a népszerű egyetemvárosokban akár havonta több tízezer forintot is megspórolhat az, aki panellakást vagy garzont bérel. A legolcsóbb egyetemvárosokban viszont alig van különbség a panelek és a téglaépítésű lakások bérleti díja között. A debreceni albérletpiacon júliusban 100 ezer forintnál járt az átlagos bérleti díj. A panellakások esetében 95 ezer forintra, a garzonoknál pedig 80 ezer forintra rúgott. Miskolcon annyiban más a helyzet, hogy a város kiadó lakásainak bérleti díja átlagosan 80 ezer forint, a paneleké szintén. A garzonoknál viszont 60 ezer forint az átlag. A szegedi piacon 100 ezer forintos átlagos bérleti díjjal mennek az albérletek. A paneleknél 95 ezer forintot, a garzonokért 85 ezer forintot kell adni havonta. Jelentős az eltérés a győri bérleti díjakban.

Miközben a 100 négyzetméteresnél kisebb albérletek átlagosan 110 ezer forintba kerülnek, a panelek alig olcsóbbak, 100 ezer forintot kell értük adni, míg a 40 négyzetméteresnél kisebb garzonoknál 58 ezer forint az átlag. Pécsen az Ingatlan.com elemzése szerint az összes albérlet átlaga 95 ezer forint. Ennél 5 ezer forinttal alacsonyabb a panellakások havi bérleti díja, a garzonoké pedig 80 ezer forintra jött ki július közepén. Veszprémben a portál adatai alapján a 100 négyzetméteresnél kisebb lakások 120, a panelek 113, míg a garzonok 90 ezer forintba kerülnek átlagosan.

A megyeszékhelyen a Pannon Egyetemre jelentkező vidéki diákok zöme számíthat kollégiumi elhelyezésre. Ha valaki mégis albérletet keres, akkor az egyetem Hallgatói Önkormányzata által vezetett Albérleti információs rendszer is segíthet neki. Ez alapján a jelenlegi kínálatban van szoba 30 ezerért, és az albérletek között található havi 60, 70, 80 sőt 120 ezer forintos, általában bútorozott bérlemény is.