Füred felkapott hely lett

2018.04.20. 14:00

Nehezen megfizethető luxussá válik a balatoni nyaralóvásárlás

Veszprém megyében 315 ezer forintra, Zalában pedig 257 ezer forintra emelkedett a lakások átlagos négyzetméterára, azonban Siófokon és Balatonfüreden már 600 ezer forint felett járnak a négyzetméterenkénti lakásárak.

Molnár Sándor

Fotó:s hutterstock.com

Továbbra is nagy a kereslet a lakások iránt az országban, de az áremelkedés üteme lassult. A nyaralótelepüléseknél viszont még mindig dinamikus drágulás tapasztalható – derül ki az ingatlan.com több mint tízezer magánszemély által feladott hirdetésén alapuló elemzéséből, amely a Balaton körüli megyék lakás-, ház- és nyaralóárait, valamint a Velencei-tó és a Dunakanyar közelében lévő települések nyaralóárait mutatja be.

A Balaton északi partján lévő településeknek helyet adó Veszprém megyei járásokban a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára idén április elején 315 ezer forint volt, ez több mint 20 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten. A megyén belül Balatonfüred az egyik legfelkapottabb város.

Fotó:s hutterstock.com

Balatonfüreden egy lakás négyzetméterára 650 ezer forintra nőtt, ez 16 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. A füredi családi házak négyzetméterára 14 százalékkal 377 ezer forintra, a nyaralóké öt százalékkal 440 ezer forintra nőtt. A Balatont érintő másik megyében, Zalában jóval visszafogottabban – kilenc százalékkal -, 257 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár.

A tó déli partján lévő települések Somogy megyei járásaiban a lakóingatlanok négyzetméterára 16 százalékkal 280 ezer forintra nőtt egy év alatt. Az egyik legnépszerűbb város Siófok, ahol komoly drágulás látható a piaci adatok szerint. A siófoki házaknál a négyzetméterár 25 százalékkal 313 ezer forintra nőtt, a lakásoknál nyolc százalékkal 654 ezer forintra emelkedett, a nyaralóként hirdetett ingatlanok esetében pedig 16 százalékkal 433 ezer forintra nőtt az ár. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, a Balaton nagyon felkapott lett az elmúlt években, leginkább a vízparthoz közeli ingatlanok ára drágult jelentős mértékben. Szerepet játszik az áremelkedésben az is, hogy több turisztikai és lakásfejlesztés is indult a legnépszerűbb Balaton-közeli településeken.

Forrás: ingatlan.com

A Balatonhoz hasonlóan a Velencei-tónál is lendületes áremelkedés ment végbe az elmúlt egy évben. A gárdonyi és velencei nyaralók átlagos négyzetméterára 18 százalékkal 300 ezer forintra emelkedett. A kiugró drágulásban szerepet játszik, hogy a Velencei-tó közel van a fővároshoz, könnyen és gyorsan megközelíthető a sztrádán, így sokan állandó lakhelyként is számba veszik ezeket a településeket. Hasonlóan népszerű a lakóhely és a nyaralók szempontjából még a Dunakanyar. A Pest megyei nyaralóövezet településeinek átlagos négyzetméterára meghaladja a 340 ezer forintot, ami 23 százalékos növekedésnek felel meg éves viszonylatban. A Dunakanyar legdrágább települései Dunakeszi, Szentendre és Budakalász, ahol a lakóingatlanok átlagárai négy- zetméterenként 441, 423 és 420 ezer forintot tesznek ki.

Balogh László szerint a Balatonnál és a Velencei-tónál a következő időszakban folytatódhat az áremelkedés, emiatt pedig a legfelkapottabb településeken egy közepes állapotú nyaraló vagy lakóingatlan megvásárlása is nehezen megfizethető luxussá válhat a jövőben.

Ezek is érdekelhetik

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a veol.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!