2016.10.11. 08:37
Ősszel újra megélénkül az ingatlanpiac (x)
Zalaegerszegen még mindig olcsóbban lehet ingatlant venni, mint Szombathelyen. A vásárlókra azonban mindenütt jellemzô, hogy egyre tudatosabban választanak maguknak és családjuknak ingatlant: nagyon fontos az elhelyezkedés, s az is, hogy hosszú távon fenntartható ingatlanba költözhessenek be. A 100-110 négyzetméteres családi házakért van kereslet, ugyanúgy, mint a korszerû lakások iránt.
Az év eleje áremeléssel indult, s ez meg is látszott a piac erős mozgásán is. Az emel- kedés mértéke a második negyedév végére lelassult. Jelenleg, az országos tendenciának megfelelően augusztus sem Vas, sem pedig Zala megyében nem az ingatlanpiac csúcs hónapja A nyár utolsó hónapjában e régióban is szinte alig hirdetik meg lakásaikat a tulajdonosok, akik ilyenkor inkább szabadságukat töl- tik, vagy éppen az őszi újabb ingatlanpiaci mozgásra várnak.
Az ország keleti régióiból érkező, főként Ausztriában munkát vállalók, valamint a multinacionális cégeknél állást kapott munkavállalók magasan tartják az ingatlanok négyzetméterárait Szombathelyen, tudtuk meg Simon Zsolt ingatlanszakértőtől. Elmondása szerint tégla építésű lakást 210-220 ezer forin- tos négyzetméter áron lehet vásárolni, míg a panelek négyzetméteréért átla- gosan 190-205 ezer forintot kérnek.
Persze mindenütt vannak kiemelkedő- en ízlésesen és minőségi alapanyagból felújított, drága műszaki berendezé- sekkel ellátott ingatlanok, amelyeknek ára természetesen magasabb. Az ingatlanszakértő tájékoztatása szerint a zalai árak ennél alacsonyabbak. Annak ellenére, hogy Zalaegerszeg fekvését tekintve sokkal dimbes-dombosabb, s a göcseji tájra fantasztikus kilátás nyílik egyes házakból, lakásokból. A lakás árak azonban még ennek ellenére is
20-25 százalékkal kedvezőbbek, mint Szombathelyen. A vasi megyeszékhelyen a telkek árait átlagosan 10 ezer forint plusz áfa árban mérik. Megjegyezte: Zalában az év elején sem indultak el annyira az árak. Ahogy az ingat- lanszakértő fogalmazott: jelenleg pár hét alatt elviszik a jó fekvésű, magas műszaki tartalommal ellátott lakásokat, míg a többi ingatlan eladása elhúzódhat pár hónapra is. A családi házak tekintetében mindenütt a legfeljebb 10 éves, egyszintes házak a legkereset- tebbek. A leginkább eladhatók a három- szobás plusz nappalis, jó elrendezésű ingatlanok. Ezek Zalaegerszegen már 20-22 millióért megvásárolhatók, míg Szombathelyen 27-32 millió forint feletti áron kínálják az ilyen típusú családi házakat. Jelenleg azonban úgy tűnik, hogy ezen ingatlanok jól tartják az árukat, amelyek nagy esetben az eladó szubjektív döntésétől függnek. A régi típusú 250 négyzetméteres kocka házak immár két generáció együttes költözésével adhatók el legjobban. A megyeszékhelyektől távolodva egyre kisebb az ár. A városokból való kiköltözéstől többeket a magas üzem- anyag-költségek miatt tartanak.
Ősszel ismét megélénkül az ingatlanpiac. Bővülhet a kínálat, aminek egyik oka az, hogy a hamarosan emelkedésnek induló törlesztőrészletekkel szembesülő árfolyamgátas ingatlanok tulajdonosai is piacra lépnek, ha átgondolják, hogy most még jó áron eladható az ingatlanjuk, míg 2017 első felében már nem biztos. Emel- lett fellendül az újépítésű ingatlanok érté- kesítése, amely újabb árváltozásokat eredményezhet a lakás tulajdonosok számára.
